Так как раз случай то один в один с по существу темы.
Там пыль из квартиры, в которой производился ремонт, по вентиляционной шахте попала в "нехорошую квартиру" (с)Булгаков , чем нанесла ущерб на 20лямов.
И еще не известно сколько таких квартир у гундяя.